100 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
797 300 $
Autre · 1 613 $/m² · 494,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,5 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 747 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303372714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
55048303372714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 779 981 $ Poids 27 % |
| 2 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +78 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 750 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 595, rue Robidoux, Marieville 2025-02-27 · 482 m · Vendu 1 090 000 $ (1 657 $/m²) 657,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −135 401 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 191 151 $ Poids 9 % |
| 4 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-12-02 · 460 m · Vendu 950 000 $ (1 420 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −123 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 036 733 $ Poids 6 % |
| 5 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-06-18 · 460 m · Vendu 1 334 520 $ (1 995 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +247 902 $ · Ajust. superficie −174 172 $ · Ajust. âge +40 036 $ | 1 448 285 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.