150 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 195,4 m² · constr. 1963 · terrain 7 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303381931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
55048303381931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 934 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 143 $ Poids 55 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 852 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 779 $ Poids 50 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 704 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 288 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 550 $ Poids 41 % |
| 6 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 697 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −59 961 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 448 $ Poids 37 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 574 $ Poids 35 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 283 $ Poids 34 % |
| 10 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 979 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 56 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 629 136 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.