174 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
469 000 $
Autre · 2 049 $/m² · 228,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303390738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
55048303390738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 616 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 931 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 767 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 772 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 793 m · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 449 $ Poids 53 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 873 546 $ Poids 50 % |
| 7 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 478 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 621 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 877 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 927 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 493 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 892 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 668 $ Poids 43 % |
| 12 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 851 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.