1103 Rue GLADU · Marieville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 79,8 m² · constr. 1965 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303390821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
55048303390821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 50 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 377 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 444 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 294 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 490 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 383 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 440 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 415 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 475 $ Poids 44 % |
| 12 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 430 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 487 966 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.