266 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 109,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303405648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
55048303405648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 1 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 555 $ Poids 35 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 021 $ Poids 28 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 413 197 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 442 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 182 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −22 079 $ | 210 953 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 609 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 125 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 448 928 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 023 $ Poids 20 % |
| 12 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 807 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.