214 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303411413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
55048303411413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 462 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 368 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 169 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 428 498 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 416 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 398 328 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 062 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +12 144 $ | 246 857 $ Poids 35 % |
| 8 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 515 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 173 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 452 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 477 982 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 525 356 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.