Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
795 800 $
Autre · 2 469 $/m² · 322,3 m² · constr. 1983 · terrain 194 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 540,2 m²
Frontage
216,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 824 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303476378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 700 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
55048303476378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 112 $ Poids 9 % |
| 2 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 028 469 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +104 176 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 961 965 $ Poids 7 % |
| 4 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +103 512 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 972 904 $ Poids 7 % |
| 5 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 917 $ Poids 6 % |
| 6 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +154 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 920 788 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +141 094 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +155 815 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 010 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 366 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 320 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 2 % |
| 11 | 555-557-559, rue Bernard, Marieville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 611 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +176 750 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 907 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.