Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
575 900 $
Autre · terrain 289 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 392,9 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 951 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303504719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
55048303504719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 788-790, rue Saint-Joseph, Marieville 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (2 483 $/m²) 208,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 774-776, rue Garnier, Marieville 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 217 611 $ (1 889 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.