Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
465 600 $
Terrain · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303513426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
55048303513426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Ouest, Marieville 2025-06-19 · 72 m · Vendu 275 422 $ Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 165 $ Poids 49 % |
| 2 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 774 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 465, Chemin du Ruisseau-Saint-Louis, Marieville 2024-05-06 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 096 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 15 % |
| 4 | 570, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 328 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, rue des Ormes, Marieville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 7 % |
| 9 | 554, Chemin du Ruisseau-Saint-Louis, Marieville 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 480 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.