337 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS E · Marieville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 171 m² · constr. 1918 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303523871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
55048303523871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
448 120 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 599 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 52 454 $ Poids 10 % |
| 3 | 266, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-12-17 · 762 m · Vendu 307 488 $ (2 811 $/m²) 109,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 286 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 408 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 554, Chemin du Ruisseau-Saint-Louis, Marieville 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 480 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 838 807 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, Wilfrid-Gagné, Marieville 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 649 500 $ (3 871 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 652 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 711 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +97 842 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 695 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −66 937 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 936 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 626 120 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +144 828 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 727 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 502 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 465, Chemin du Ruisseau-Saint-Louis, Marieville 2024-05-06 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 096 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 707 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +99 774 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 526 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.