514 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 135,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303603045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
55048303603045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 600 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, Rue Ouellette, Marieville 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 532 000 $ (4 156 $/m²) 128 m² · constr. 1965 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 651 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 920, rue Bourdages, Marieville 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 554 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 1173, rue Chambly, Marieville 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 730 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 422 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 961, Rue Bourdages, Marieville 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 521 000 $ (4 745 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 781 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 665 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 292 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 407 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 574 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, Rue du Pont, Marieville 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.