505 Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 1 187 $/m² · 461,4 m² · constr. 1997 · terrain 32 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 208,4 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303613325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
55048303613325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.