Chemin RUISSEAU-SAINT-LOUIS O · Marieville
Valeur estimée
585 000 $
Autre · terrain 138 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 748,2 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303615503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
55048303615503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 641, rue Racicot, Marieville 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue Laberge, Marieville 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 342 500 $ (2 498 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rue Sainte-Anne, Marieville 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170-1172, rue Bourdages, Marieville 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 258 $/m²) 150,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.