9 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313103826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
55048313103826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 614 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 082 $ Poids 75 % |
| 2 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 532 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 752 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 349 412 $ Poids 56 % |
| 4 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 495 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 093 $ Poids 47 % |
| 8 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 172 m · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −8 246 $ | 268 417 $ Poids 47 % |
| 9 | 1361, chemin Lemaire, Marieville 2025-04-16 · 711 m · Vendu 541 361 $ (5 552 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −10 827 $ | 586 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 656 $ Poids 46 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 911 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 927 $ Poids 44 % |
| 12 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 987 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 326 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.