4 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313104282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
55048313104282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 526 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −36 475 $ | 423 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 446 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 727 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 382 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 865 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 804 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 503 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 525 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 471 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.