1310 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 203,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313106635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
55048313106635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 789 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 603 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 179 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 714 575 $ Poids 59 % |
| 4 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 377 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 734 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 740 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 526 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 872 $ Poids 50 % |
| 7 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 576 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −74 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 595 $ Poids 49 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 990 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 728 681 $ Poids 42 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 952 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 754 952 $ Poids 38 % |
| 10 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 615 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 650 742 $ Poids 31 % |
| 11 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 682 986 $ Poids 27 % |
| 12 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 821 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 109 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.