1140 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 61,9 m² · constr. 1989 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313107170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
55048313107170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 97 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 404 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 382 $ Poids 37 % |
| 3 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 181 m · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +8 246 $ | 240 227 $ Poids 21 % |
| 4 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 242 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 5 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 438 410 $ Poids 10 % |
| 6 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −60 415 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 494 718 $ Poids 6 % |
| 8 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −60 590 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 489 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 2259, rue Beauregard, Marieville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 749 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −67 556 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 555 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 615, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −65 903 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 463 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 2375, rue Du Pont, Marieville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 051 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 110 $ · Ajust. superficie −73 218 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 503 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.