1174 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 88,8 m² · constr. 1999 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313108769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
55048313108769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 0 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 863 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 870 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 578 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 465 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 322 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 569 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 916 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.