1160 Rue VERREAULT · Marieville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313109029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
55048313109029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 117 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −29 636 $ | 434 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 422 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 456 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 239 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 514 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 629 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 205 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 576 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 100 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.