1169 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313109465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
55048313109465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 146 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 64 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 448 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 411 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 51 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 286 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 427 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 46 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 478 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.