1175 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 144,3 m² · constr. 2002 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313109784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
55048313109784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 306 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 621 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 766 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 197 $ Poids 68 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 298 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 624 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 766 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 954 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 652 681 $ Poids 63 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 122 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 605 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 684 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 264 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 677 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 502 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 893 489 $ Poids 47 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 441 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 438 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.