11 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313113396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
55048313113396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 28 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 805 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 358 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 583 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −41 034 $ | 393 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 541 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 185 $ Poids 60 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 525 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 155 $ Poids 53 % |
| 10 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 1361, chemin Lemaire, Marieville 2025-04-16 · 764 m · Vendu 541 361 $ (5 552 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 602 053 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.