10 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 152,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313114291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
55048313114291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 558 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 463 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 568 004 $ Poids 72 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 428 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 545 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 602 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 687 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 691 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 833 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 687 $ Poids 45 % |
| 9 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 044 $ Poids 43 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 938 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 447 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.