18 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313114890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
55048313114890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 423 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 503 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 400 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 868 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 364 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 331 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 583 266 $ Poids 52 % |
| 12 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 684 168 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.