106 Rue HERVE-LEVESQUE · Marieville
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 1 709 $/m² · 160,1 m² · constr. 1976 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 38 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313115070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
55048313115070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 0 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 314 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 571 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 334 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 381 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 579 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 737 m · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 605 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 1248-1250, rue Bouthillier, Marieville 2025-08-25 · 692 m · Vendu 355 000 $ (2 332 $/m²) 152,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 984 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 613 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 779-781, Sainte-Marie, Marieville 2025-08-20 · 757 m · Vendu 293 000 $ (1 905 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 352 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.