1190 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313118289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
55048313118289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 55 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 53 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 527 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 764 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 462 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 764 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 529 $ Poids 66 % |
| 8 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 407 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 597 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 540 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.