1010 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 142,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313118818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
55048313118818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 294 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 413 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 410 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 353 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 528 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 729 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 323 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 366 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 576 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 158 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 618 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 409 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 226 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 674 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 766 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 535 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.