1181 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313119014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
55048313119014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 9 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 487 813 $ Poids 99 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 94 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 377 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 311 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 480 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 796 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 9 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 106 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.