1189 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313119383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
55048313119383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 27 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +45 593 $ | 520 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 445 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 857 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 357 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 331 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 89 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 597 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 222 $ Poids 62 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 344 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 620 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.