1225 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 112,9 m² · constr. 1992 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313119594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
55048313119594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 36 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 49 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 343 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 43 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 342 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 422 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 756 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 88 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 68 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 494 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.