1235 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 146,3 m² · constr. 2000 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 367 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313119754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
55048313119754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 374 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 619 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 379 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 622 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 147 $ Poids 66 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 177 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 602 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 980 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 656 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 190 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 681 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 765 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 653 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −9 755 $ | 683 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 412 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 440 842 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.