1165 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 123,8 m² · constr. 1995 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313128000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
55048313128000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 164 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 493 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 423 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 802 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 65 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 491 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 781 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 371 $ Poids 62 % |
| 11 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 446 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.