966 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 97,8 m² · constr. 1957 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313129346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
55048313129346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 44 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 382 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 916 $ Poids 73 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 700 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 623 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 387 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 265 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 171 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 381 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 310 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 285 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.