945 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 120 m² · constr. 2016 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313129937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
55048313129937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +45 593 $ | 524 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 287 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 870 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 261 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 595 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 264 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 607 470 $ Poids 66 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 411 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 595 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.