24 Rue REJEAN · Marieville
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 252,3 m² · constr. 1976 · terrain 33 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 194 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 607 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313133906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
55048313133906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 679 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 919 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 855 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 902 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 653 $ Poids 31 % |
| 4 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 112 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 361 $ Poids 17 % |
| 6 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 716 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.