925 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 122 m² · constr. 1980 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313139009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
55048313139009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 196 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 455 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 279 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 575 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 240 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 381 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 199 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 559 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.