1020 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 161 m² · constr. 2004 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 453 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313149933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
55048313149933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 454 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 468 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 639 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 659 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 676 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 521 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 455 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 458 036 $ Poids 53 % |
| 8 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 231 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 707 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 401 $ Poids 50 % |
| 11 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 984 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 690 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 358 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 633 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.