1026 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 251,8 m² · constr. 2004 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 513 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313158649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
55048313158649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 152 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 499 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 491 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 271 $ Poids 41 % |
| 4 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 518 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 111 537 $ Poids 37 % |
| 5 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 830 $ Poids 24 % |
| 6 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 871 910 $ Poids 18 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 896 418 $ Poids 17 % |
| 8 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 757 038 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.