1028 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 254,4 m² · constr. 2005 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313158888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
55048313158888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 174 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 024 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 526 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 537 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 116 229 $ Poids 36 % |
| 4 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 880 202 $ Poids 17 % |
| 6 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +85 282 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 905 357 $ Poids 17 % |
| 7 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +70 611 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 763 715 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.