1022 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 236 m² · constr. 2005 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313159162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
55048313159162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 112 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 987 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 153 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 858 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 445 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 439 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 482 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 083 029 $ Poids 42 % |
| 6 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 487 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 790 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 736 767 $ Poids 29 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 713 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 849 123 $ Poids 22 % |
| 10 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 375 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 691 972 $ Poids 20 % |
| 11 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +102 434 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 997 097 $ Poids 19 % |
| 12 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 153 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 302 734 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.