1030 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313168147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
55048313168147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 80 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 752 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 361 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 718 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 577 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 681 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 753 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 705 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 400 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 694 937 $ Poids 62 % |
| 7 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 543 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 491 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 782 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 702 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 631 938 $ Poids 37 % |
| 11 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 875 196 $ Poids 37 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 572 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 484 236 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.