1036 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 299,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 800 $
Rôle antérieur 634 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313168829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
55048313168829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 239 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +114 529 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 184 700 $ Poids 52 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 609 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 354 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −70 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 415 $ Poids 20 % |
| 4 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 574 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +125 041 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 197 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 47 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 040 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 591 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +73 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 593 $ Poids 13 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 327 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 938 461 $ Poids 8 % |
| 8 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +115 531 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 014 540 $ Poids 8 % |
| 9 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 856 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +170 755 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 1 050 680 $ Poids 7 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 557 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 5 % |
| 12 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 183 588 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.