1017 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 109,3 m² · constr. 2006 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313169085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
55048313169085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 496 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 488 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 374 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 862 $ Poids 76 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 623 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 54 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 331 $ Poids 66 % |
| 10 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 442 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 426 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 809 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 378 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.