1013 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 203,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 531 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313169109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
55048313169109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 86 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 793 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 469 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 234 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 391 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 731 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 121 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −74 572 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 923 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 329 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 754 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 596 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 717 172 $ Poids 52 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 466 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 496 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 633 $ Poids 50 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 663 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 922 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 392 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 650 485 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.