1015 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 162,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313169488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
55048313169488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 293 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 682 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 648 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 668 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 838 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 320 $ Poids 54 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 511 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 459 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 351 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 710 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 892 m · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 341 $ Poids 46 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.