1019 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 119,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313169615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
55048313169615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 550 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +29 636 $ | 507 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 91 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 408 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 469 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 707 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.