1021 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 586 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313169702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
55048313169702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 3 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 554 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 317 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 334 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 737 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 287 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 743 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 640 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 720 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 533 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 821 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +65 650 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 747 265 $ Poids 45 % |
| 10 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 577 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 766 $ Poids 42 % |
| 11 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 929 171 $ Poids 41 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 847 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 412 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.