1660 Rue MARCOUX · Marieville
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 2 195 $/m² · 260,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313179300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
55048313179300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 108 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 452 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 568 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 867 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 018 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 568 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 611 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 645 $ Poids 45 % |
| 6 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +124 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 154 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 619 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 638 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 577 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 127 416 $ Poids 33 % |
| 10 | 713-715, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2024-11-12 · 510 m · Vendu 390 000 $ (1 729 $/m²) 225,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 430 $ Poids 30 % |
| 11 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 352 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie −75 104 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 834 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.