1169 Rue VERREAULT · Marieville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313200323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
55048313200323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 121 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −41 034 $ | 450 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 209 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 751 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 546 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 903 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 578 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 220 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 377 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 200 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 530 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.