835 Rue SAINT-JOSEPH · Marieville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 182,3 m² · constr. 1988 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313201439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
55048313201439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 362 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 629 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 506 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 650 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 172 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 198 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 589 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 652 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 906 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 687 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 650 071 $ Poids 51 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 981 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 474 $ Poids 43 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 275 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 482 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 249 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.